국토교통부는 공공분양 2차 사전청약을 진행한다고 밝혔습니다. 이번에 진행되는 공공분양 2차 사전청약은 파주 운정 3지구, 인천 검단, 남양주 왕숙 2지구, 성남 낙생, 성남 복정 2지구 등 총 10,100호 규모 입니다. 공공분양 2차 사전청약 지역 및 분양가, 신청자격 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
<공공분양 2차 사전청약>
1. 공공분양 사전청약
공공분양 사전청약이란 공공택지 등에서 공급되는 분양 주택의 청약 시기를 앞당겨 진행하는 것이에요. 2021년에만 총 4차례에 걸쳐 공공분양 사전청약이 진행 예정인데, 이번에 진행되는 공공분양 2차 사전청약에 앞서 1차는 7월에 이미 진행 되었습니다.
1차에 4,333호에 대한 사전청약이 완료 되었고, 이번에 진행되는 공공분양 사전청약 2차 에서는 남양주 왕숙 2지구, 성남 신촌, 성남 낙생, 성남 복정 2지구, 인천 검단, 파주 운정 3지구 등에서 총 10,100호가 공급 됩니다. 11월에 진행되는 공공분양 사전청약 3차에서는 4천호, 12월의 4차에서는 13,600호가 공급 예정 입니다.
2. 공공분양 사전청약 2차 지역, 분양가
이번에 진행되는 공공분양 사전청약 2차 에서는 총 11곳의 공급이 진행 됩니다.
1) 남양주 왕숙 2지구
먼저 남양주 왕숙 2지구에서는 약 14,000호가 공급 됩니다. 이 지역은 교통 편의를 위해 강동에서 하남, 하남에서 남양주까지의 도시철도가 구축 될 예정이며, 이에 따라 서울 강남까지 약 30분이면 접근할 수 있게 될 예정입니다. 이번에 공급 되는 남양주 왕숙 2지구는 다산 신도시와 인접해 있어 다산신도시의 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 2024년 본 청약, 2026년 입주가 예정되어 있습니다.
공급면적은 가장 작은 전용 59㎡부터 84㎡까지 구성되어 있으며 추정 분양가는 4~5억원대 입니다. 상세 내용은 위의 표를 참고 해 주세요.
2) 인천 검단
인천검단은 전용 74㎡, 84㎡ 두 가지 면적으로 공급되며 추정 분양가는 3~4억원대 입니다. 총 1,161호의 공급이 예정되어 있습니다.
3) 파주 운정
파주 운정 3지구는 서쪽으로는 교하 신도시, 동쪽으로는 운정 신도시가 위치하여 신도시의 생활 편의시설, 문화시설 등의 인프라를 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 전용 59㎡부터 84㎡까지 구성되어 있으며, 추정 분양가는 3~4억원대 입니다. 파주 운정 3지구에서는 총 2,149호의 공급이 예정되어 있습니다.
4) 성남 신촌, 낙생, 복정 2지구
서울과 가깝고 교통이 편리해 특히 인기가 있는 성남시에서도 총 3개 지구에서 공공분양 사전청약 2차 공급이 진행됩니다. 성남 신촌 지구는 서울 강남과 가까운 위치라는 큰 장점을 가지고 있으며, 공급면적 전용 59㎡로 총 304호가 공급 예정입니다. 지리적인 이점으로 인해 추정 분양가가 가장 높은 지역인데요, 추정 분양가는 6.8억원 정도로 예상됩니다.
성남낙생지구 역시 서울, 판교와 가까운 이점을 가지고 있는 곳인데요, 전용 51㎡에서 59㎡까지로 이루어져있고, 신혼희망타운으로 총 884호가 공급될 예정입니다. 추정분양가는 4.5억원~5.2억원 정도로 예상 됩니다.
성남 복정 2지구는 성남 구도심쪽 지역으로 위례 신도시와 가까운 곳에 위치하게 됩니다. 성남 복정 2지구 역시 신혼희망타운으로 총 632호가 공급될 예정이며 전용 면적은 55㎡, 56㎡로 이루어질 예정입니다. 분양가는 5억 중반대로 예상 됩니다.
5) 기타
그 외 나머지 기타 지역의 공급 면적 및 공급 호수, 추정 분양가는 위의 표와 같습니다. 추정 분양가는 3억 후반대에서 4억 초반대 입니다.
3. 공공분양 사전청약 2차 일정
공공분양 사전청약 2차 공급 일정은 위의 표와 같습니다. 크게 공공 분양과 신혼 희망타운으로 나뉘어서 공급이 진행 될 예정입니다. 본인에게 해당하는 일정을 미리 확인하시고 준비하시면 될 것 같습니다. 접수는 10월 25일부터 시작 될 예정이며, 최종적으로 당첨자 발표는 11월 25일 목요일에 이루어집니다.
4. 공공분양 사전청약 신청 자격
공공분양 사전청약 신청 자격에 대해 알아볼게요. 기본적으로 공공분양 사전청약은 기본 청약자격 이외에 소득, 자산 요건에 따라 심사가 이루어집니다.
전체 물량의 15%가 일반분양, 나머지 85%가 특별분양으로 공급 되는데, 특별분양의 경우네는 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15%로 이루어져 있습니다.
공공분양 일반공급 신청 자격은 수도권에 거주해야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 하며, 청약 저축 가입자여야 합니다. 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지구인 경우에는 1순위 조건을 충족하는 사람들에게 우선공급 되는데 1순위 조건은 청약 저축에 가입한지 2년 이상 경과 되었으면서 24회 이상 납입을 했어야 하며, 세대주여야 하고, 지난 5년간 세대 구성원 모두가 다른 주택에 당첨 이력이 없어야 합니다.
신혼부부인 경우에는 신혼 희망타운 입주가 가능한데요, 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대구성원, 아직 결혼 전이지만 모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있는 무주택 세대 구성원, 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택 세대 구성원의 경우 신청이 가능합니다.
우선적으로 혼인 2년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부, 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부와 한부모 가족에게 우선 공급이 30% 진행 되고, 나머지 70%는 앞선 30%에 해당한 사람 중 낙첨한 사람, 그리고 나머지 신혼부부들에게 공급 됩니다.
공공분양 사전청약 2차 시넝 자격 상세한 내용은 위의 표를 참고 해 주세요.
또 신혼부부 희망타운 입주 자격은 아래 표를 참고 해 주세요.
5. 공공분양 사전청약 2차 신청 방법
공공분양 사전청약의 경우 사전청약.kr 홈페이지를 통해 신청할 수 있고, 현장 접수처에 방문해서도 신청이 가능합니다. 공공분양 사전청약 2차 관련 자세한 내용이 궁금하시면 인터넷 주소창에 사전청약.kr 을 치고 들어가셔서 확인 해 보시면 좋을 것 같으며, 전화로는 ☎1670-4007로 문의 하시면 됩니다.
10월 15일 모집공고가 뜨는 공공분양 사전청약 2차 지역 및 입주 자격 추정 분양가 등에 대해 알아보았어요. 기준에 해당하시는 분들이라면 무조건 신청 하시는 것이 이득일 것 같네요. 이 글이 도움이 되셨기를 바랍니다.
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